经过一番反复的设计、修改、完善，半个月后一个完整的方案终于敲定，竹苑区设计图随即被制作成了三维图形。

通过这个三维图形，设计方案一览无遗。

整个区的住宅的高楼建筑被设计成一个半圆的弧形排列，一共分成十个区域。每个区域有.2万平米的建筑面积。

每栋楼全部都是5层，每层层高5.5米，全部可以改造成复式楼，每栋楼高25米，整个鸥宁市除了那些大厦，还没有哪个房地产商把楼盖得这么高的，特别是5.5米的层高，简直丧心病狂，同时也简单粗暴，拥有新技术就这么任性，完全不用考虑成本问题。

同时这样的层高，可以少交楼面地价。如果按照米一层来设计的话，被收的地价就两倍了。实际上这些楼，都是一百层的。

至于那2平方米的建筑面积是公用面积。户型分为平米、平米、2平米三个规格，都是实用面积，不用业主公摊。

业主买了房子之后，如果感觉面积还不够用，可以把房子改造成复式。每个区域的住宅楼间隔都是认真设计的，不会让住户感觉太拥挤，同样也不会感觉太空旷。

十个区域加起来一共5万套商品房。

个区域形成一个半圆，拱卫着一座大厦，这座大厦就是‘麓宁大厦’，这座大厦建筑面积5平米，计划盖到42米，按照功能的不同划分层高，分为层。

这个大厦建成后，麓宁公司就有大量的写字楼可以用了。同时室内运动场、游泳池，还有超市、医院、酒店、美容院、餐厅、咖啡厅、健身房、图书馆、员工食堂等等一大堆的配套都能往里面塞。

下面可以搞一个吃喝玩乐、购物一条龙的商圈，上面则用来当写字楼和员工配套福利设施，鸥宁市还没有那种商圈，所以麓宁大厦建起来，前面搞个麓宁广场，只要有足够的商家入驻，绝对可以把鸥宁市的消费者吸引过来，人气直接就有了。

楼盖这么高，上下楼是个问题。不过楚阳也有办法，直接祭出黑科技，搞出了超高速电梯，电梯可以达到米/秒的超高速，但却让人感受不到超重、失重，而且这些电梯载重能力极大，只要能塞得进去就能带得动。同时电梯也比较大，数量也比较多。

麓宁广场另一边，则是单身公寓。

单生公寓的建筑面积万平米，层高则是米的规格，高层，每一套单身公寓的实用面积都是4平米，算是偏大的了，一共有.万套单身公寓。

再边上则是别墅区，不过别墅不多，只有栋别墅，每栋别墅加上草坪有2平米的占地面积。

至于其他空出来的地方，则是进行大量的绿化。植树、种草、种花，同时在麓宁大厦的背后，则挖了一个占地5亩的人工湖，这个人工湖也靠近住宅区，麓宁大厦前面则是一个大广场。

麓宁大厦的设计则比较端正，没有搞出什么奇形怪状。

下面2层是圆形的，占地面积5平米，用来当做商圈来用的，上面层则是方形的，每一层的建筑面积平米。

区里面八个大龙柱，这些龙柱则是用来调整能量气场用的，同时这八个大龙柱有净化空气、释放负氧离子的功能。同时还具备驱离蚊虫、苍蝇、老鼠、蟑螂等功能。

在绿化方面更是下了一番功夫，设计改了好几遍。

在几条主道上种上法国梧桐，弄点情怀。其他的道路旁则大量种植一些本地没有的果树，北方的苹果树，热带的荔枝树、芒果树，采用半温室、全温室的管理，再加上一些人工光照，确保光和时间充足，让这些果树能长出果实。又种了不少石榴树，这东西寓意很好，多子多福嘛！

这些水果成熟的时候，可以举办一些采摘活动。

建筑面积、道路面积、商用地面积、人工湖加在一起，也才用掉了万平方米，剩下还有2万平米的绿化面积可以规划，也就是42亩的面积。

拿出二分之一的面积，也就是住宅楼之间的地方，用来大量种植草坪、观赏植物。

剩下一半的面积，楚阳则打算拿来盖楼，这些楼都是玻璃温室，这些玻璃温室也可以盖得很高，盖个一百层上去都没问题。每一层都可以用人工光照的方式进行农业生产。里面可以种植大量的蔬菜、水果，同时可以种蘑菇、养殖家禽、牲畜。

当然有些地方并不能盖得很高，盖得很高就阻碍了视线，会造成很狭促的感觉。所以在边角划出了一块亩的地皮，直接盖一个5层高的农业大楼。里面可以种植各种农作物，大楼全部用玻璃墙面，阳光可以照射进去，同时再加上人工光照，完全可以进行农业生产。

各种各样的农作物都可以在里面种植。

相比那些种在外面的那些属于公共所有的果树，这个农业大楼则是楚阳这个开发商所有，这个大楼盖起来，相当于有了5亩的农业用地的产出。

区居民所需的各种农作物都可以种植，然后直接供应到商圈的超市里进行鲜售。也可以推出‘家庭农场’的业务，按照业主的意愿生产他们需要的农产品。


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